投资房产涉及税种

  目前我国直接将房地产作为征税对象的共有6个税种,包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。

  1.个人购买新房、二手房(购买者应缴纳)契税:房屋售价(成交金额)×1.5%印花税:房屋售价(成交金额)×0.05%

  2.房屋出租(出租人应缴纳)月租金在1000元以下印花税:月租金×0.1%房产税:月租金×4%月租金在1000元以上(含1000元)印花税:月租金×0.1%房产税:月租金×4%营业税:月租金×3%城建税:营业税×1%教育费附加:营业税×3%个人所得税:租金收益(租金收入扣除相关税费)×1%

  3.二手房交易(卖房者)印花税:房屋售价×0.05%营业税:房屋买卖差价×5%城建税:营业税×1%教育费附加:营业税×3%个人所得税:卖房收益(即买卖价之间的差异扣除所有税费)×20% 
 

 


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